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Une étude montre la disparité des coûts de logement entre les locataires et les propriétaires en Finlande

COÛTS DE LOGEMENT en Finlande sont assez raisonnables malgré une perception largement répandue du pays comme un pays aux coûts de logement élevés, indique une étude menée par l'Université de Turku.

Alors que les Finlandais consacrent en moyenne moins d'un cinquième de leurs revenus au logement, moins que la moyenne dépensée par les habitants des autres régions de l'Union européenne, la moyenne cache une disparité prononcée entre les coûts des locataires et des propriétaires, selon YLE.

«Il y a une nette différence basée sur le statut d'occupation des maisons. Les locataires en Finlande consacrent une part plus importante de leurs revenus au logement que dans d'autres pays », Hannu Ruonavaara, l'auteur de l'étude et professeur de sociologie à l'Université de Turku, a résumé à la société de radiodiffusion publique.

Selon l'étude, les locataires du pays consacrent en moyenne 32 pour cent de leur revenu disponible au logement, une part inégalée ailleurs dans l'OCDE. En revanche, les propriétaires consacrent environ 15% de leur revenu disponible aux remboursements d'hypothèques et à d'autres types de frais de logement.

Un groupe de population qui se distingue particulièrement est celui des ménages à faible revenu qui paient des loyers basés sur le marché.

Près de la moitié des ménages à faible revenu louant du secteur privé ont consacré plus de 40% de leur revenu au logement en 2018, un pourcentage qui n'était dépassé que par leurs homologues du Royaume-Uni. Les statistiques d'Eurostat indiquent que 14% des Finlandais ont payé des loyers fondés sur le marché en 2019, soit une augmentation de quatre points de pourcentage par rapport à 2010.

Les chercheurs de l'Université de Turku ont qualifié les coûts de logement supérieurs à 40% du revenu excessifs.

Dans son rapport, YLE a rappelé que la différence entre locataires et propriétaires est en partie attribuable au fait que, contrairement à d'autres régions d'Europe, la location est courante, en particulier pour les ménages à faible revenu en Finlande. Bien que sa popularité ait augmenté dans le pays, l'augmentation provient principalement de l'extrémité inférieure de la distribution des revenus.

C'est un problème, selon les locataires finlandais.

«L'ensemble du système a adopté l'approche selon laquelle un appartement est une marchandise plutôt qu'un droit de base ou une maison, comme cela devrait être de notre point de vue. Lorsqu'un petit nombre de produits est produit, les coûts sont élevés. La politique du logement doit mettre l’accent sur le fait que tout le monde peut vivre à un coût raisonnable », a déclaré Anne Viita, chef de l'exploitation chez Finnish Tenants.

Sakari Rokkanen, un économiste de l'Association finlandaise des bailleurs, a rappelé que la raison du coût élevé de la location est en partie historique: le début tardif de l'urbanisation a conduit à une pénurie de logements dans les villes finlandaises.

«L'urbanisation en Finlande a été robuste ces dernières années en comparaison européenne. Les villes n’ont pas un grand parc de logements historique et, comme beaucoup veulent déménager dans les villes, il y a un manque de maisons disponibles », a-t-il déclaré à YLE.

Aleksi Teivainen – HT

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