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Les taux hypothécaires continuent de baisser en Finlande

Que vous envisagiez d'acheter une maison, un appartement ou une autre propriété, pour la majorité des gens, la réalité de l'achat d'une propriété signifie obtenir un prêt hypothécaire. Et avec les frais d'hypothèque, les paiements d'avocat et les droits de mutation, il est important de maintenir vos remboursements aussi bas que possible pour l'abordabilité à long terme.

De 2014 à 2019, les taux d'intérêt hypothécaires en Finlande sont passés de 1,69% à 0,73%. Cela représente une baisse de près de 1% en seulement 5 ans. Alors que cela faisait partie d'une tendance générale à la baisse des taux hypothécaires en Europe, cela s'est poursuivi jusqu'en 2020 et continue de baisser en Finlande. Mais qu'est-ce que cela signifie pour le marché du logement en Finlande et faut-il s'attendre à ce que la baisse s'arrête?

Obtenir une hypothèque

Un prêt immobilier, ou une hypothèque, est en principe un prêt contracté pour acheter une propriété ou un terrain. Plutôt que de déposer une garantie, le prêt est garanti sur votre maison, donc jusqu'à ce que votre prêt hypothécaire soit remboursé, votre propriété pourrait être reprise si vous ne respectez pas vos paiements.

Par conséquent, avant de demander et d'obtenir un prêt hypothécaire, il est important de prendre en compte tous les coûts pour savoir si vous pouvez vous permettre les paiements. L'un de ces coûts supplémentaires dont il faut tenir compte est l'intérêt sur vos versements hypothécaires. Tous les prêteurs ont leurs propres taux d'intérêt qui se composent chaque mois pour augmenter le montant global que vous devez. Vous devez donc tenir compte du taux d'intérêt de votre prêteur avant de souscrire à votre prêt hypothécaire.

Tarifs réduits en Finlande

Heureusement pour les propriétaires ou les nouveaux acheteurs potentiels en Finlande, les taux hypothécaires dans tout le pays ont baissé régulièrement ces dernières années, certains prévoyant même qu'ils pourraient atteindre 0%. Et ce n'est pas aussi hors de portée que vous le pensez. En fait, en 2019, une banque danoise appelée Jyske Bank a proposé un prêt hypothécaire à taux fixe de 10 ans avec un taux d'intérêt négatif de 0,5%. Il n’est donc pas aussi inconcevable que cela puisse paraître pour les banques finlandaises de baisser leurs taux à zéro.

Obtenir une hypothèque

En plus de prendre en compte les coûts de votre prêt hypothécaire, les taux d'intérêt et les frais associés, le principal coût d'achat d'une propriété est le dépôt initial nécessaire pour garantir un prêt hypothécaire. Pour la majorité des acheteurs, le pourcentage maximum prêt / valeur qu'ils peuvent obtenir est de 85%. Cela signifie que si vous souhaitez acheter une maison en Finlande, vous devez économiser 15% du prix de la propriété afin d'obtenir l'hypothèque nécessaire pour le reste. La seule exception à cette règle est si vous êtes un premier acheteur, où vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire à 95%, vous laissant seulement 5% pour épargner pour le dépôt.

C'est maintenant

Si vous envisagez d'acheter votre première maison, de déménager ou de réhypothéquer votre propriété, il n'y a pas de meilleur moment pour le faire que de continuer à baisser les taux hypothécaires. En d'autres termes, si vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire en Finlande, assurez-vous de déposer vos demandes le plus tôt possible pour profiter au maximum des taux d'intérêt bas.

HT

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