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La crise affecte les marchés immobiliers finlandais d'achat et de location

Photo d'archive, panorama aérien d'Helsinki / Crédit: iStock

La crise des coronavirus a un impact négatif sur le marché du logement finlandais.

L'association de crédit hypothécaire Hypo dit que cela pourrait entraîner une baisse de 2% des prix des logements à travers le pays cette année, mais un bon début 2020 empêchera le marché de chuter davantage, tandis que l'allégement du remboursement hypothécaire protégera contre les saisies.

Hypo prédit un changement rapide de la situation de l'autre côté de la pandémie de coronavirus.

"Les prix commenceront à augmenter fortement l'année prochaine si le retour à la vie quotidienne se poursuit sans grands revers", explique Juhana Brotherus, Économiste en chef d’Hypo.

"Nous prévoyons que les prix dans la zone métropolitaine d'Helsinki augmenteront de 3% l'année prochaine, et au niveau national, la hausse sera de 1,5%", ajoute-t-il.

Entre-temps, une enquête auprès des propriétaires finlandais en avril a révélé que ceux d’Uusimaa avaient plus de difficulté que les autres parties du pays à trouver des locataires – une période qui coïncidait avec un verrouillage régional des frontières d’Uusimaa.

Cependant, en mai, les choses s'étaient stabilisées et environ 40% des personnes interrogées ont déclaré qu'il était difficile de trouver des locataires pour leurs propriétés, quel que soit l'endroit dans le pays où elles se trouvaient.

«Les différences dans les réponses aux enquêtes d'avril et de mai entre Uusimaa et le reste de la Finlande suggèrent que la situation du virus régional joue un rôle clé pour les perspectives futures du marché local du logement locatif», explique Sakari Rokkanen, économiste à l'Association des propriétaires finlandais Suomen Vuokranantajat qui a réalisé l'enquête.

«Il est d'une importance capitale pour le marché locatif et la reprise de l'ensemble de l'économie de maîtriser l'épidémie dans toute la Finlande», ajoute-t-il.

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